ESG trong bất động sản không còn là khái niệm xa lạ mà đang trở thành tiêu chuẩn then chốt trong phát triển đô thị và khu công nghiệp hiện đại. Tại Diễn đàn “Thực thi ESG trong bất động sản tại Việt Nam – Cơ hội và Giải pháp tài chính bền vững” ngày 17/6 tại Hà Nội, nhiều chuyên gia nhận định ESG là yếu tố cốt lõi giúp doanh nghiệp thu hút vốn, quản lý rủi ro và nâng cao năng lực cạnh tranh.

ESG trong bất động sản và sự chuyển mình của thị trường

Theo ông Nguyễn Hoa Cương, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chính sách và Chiến lược, ESG hiện là tiêu chuẩn không thể thiếu trong đánh giá dự án của các tổ chức quốc tế như IFC, ADB, GRESB. Báo cáo từ UOB năm 2023 cho thấy, 94% doanh nghiệp Việt Nam nhận thức được tầm quan trọng của phát triển bền vững.

Việt Nam cũng đã có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển ESG trong bất động sản như Nghị quyết 59-NQ/TW và Nghị quyết 68-NQ/TW. Những văn bản này khuyến khích giảm lãi suất cho doanh nghiệp thực hiện dự án xanh và áp dụng tiêu chí ESG.

Chính sách và nỗ lực thúc đẩy ESG trong ngành xây dựng

Ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ, Bộ Xây dựng nhấn mạnh: ESG trong bất động sản là định hướng trọng tâm của ngành xây dựng. Tuy Chính phủ chưa ban hành tiêu chí xanh bắt buộc, nhưng các ngân hàng đã chủ động ưu tiên cho vay dự án có yếu tố ESG.

Nhiều doanh nghiệp Việt Nam bắt đầu coi ESG như một phần trong chiến lược phát triển. Từ việc thiết kế công trình tiết kiệm năng lượng đến xây dựng hạ tầng thân thiện môi trường, ESG dần trở thành tiêu chí thiết yếu.

Đặc biệt, ESG trong bất động sản gắn liền với mục tiêu giảm phát thải, sử dụng năng lượng hiệu quả và tăng cường tiếp cận tài chính xanh. Đây là động lực lớn để doanh nghiệp đổi mới mô hình quản trị và tiếp cận thị trường vốn quốc tế.

Những thách thức khi triển khai ESG trong bất động sản

Tuy nhận thức về ESG đã được nâng cao, nhưng nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa còn gặp khó khi triển khai thực tế. Chỉ 25% doanh nghiệp SME áp dụng ESG và 21% chưa có kế hoạch thực hiện trong 2-4 năm tới.

Theo ông Nguyễn Hoa Cương, rào cản lớn nhất là thiếu hướng dẫn cụ thể, năng lực quản trị hạn chế và tài chính eo hẹp. Do đó, cần có chính sách hỗ trợ về vốn, ưu đãi thuế và đào tạo nhân lực để lan tỏa ESG trong bất động sản.

ESG là lợi thế cạnh tranh trong phát triển đô thị

Chia sẻ từ ông Leo Nishimura, Giám đốc điều hành Becamex Tokyu, ESG là chiến lược giúp tăng năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư. Dự án Tokyu Bình Dương áp dụng quy hoạch xanh, tích hợp hạ tầng thân thiện môi trường và giao thông công cộng.

Becamex IDC phát triển khu công nghiệp sinh thái theo hướng ESG, kết hợp phát triển năng lượng mặt trời, giảm phát thải và xây dựng tiện ích xã hội như nhà ở, bệnh viện, trường học. Điều này giúp thu hút FDI và đảm bảo tăng trưởng dài hạn.

ESG trong bất động sản giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín, đạt được chứng chỉ quốc tế và kết nối dễ dàng hơn với các quỹ đầu tư nước ngoài. Đây là lợi thế cạnh tranh bền vững trong môi trường kinh doanh ngày càng khắt khe.

Tín dụng xanh và chính sách tài chính hỗ trợ ESG

Ông Fergus Clark từ SeABank cho biết, tài chính xanh là công cụ hỗ trợ thiết thực để doanh nghiệp bất động sản chuyển đổi sang mô hình phát triển bền vững. SeABank cung cấp tín dụng ưu đãi cho các dự án xanh, bao gồm công trình sử dụng năng lượng tái tạo.

Tuy nhiên, cần có cơ chế hỗ trợ các ngân hàng xanh vì họ cũng phải huy động vốn từ thị trường. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn khi tham gia vào các dự án bất động sản tuân thủ ESG.

Diễn đàn về ESG trong bất động sản kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phối hợp ba bên: Nhà nước, tổ chức tài chính và doanh nghiệp. Qua đó, kiến tạo một thị trường bất động sản phát triển bền vững, đạt tiêu chuẩn quốc tế và góp phần thực hiện mục tiêu Net Zero của Việt Nam.

Tương lai của ESG trong bất động sản Việt Nam

ESG trong bất động sản đang mở ra một kỷ nguyên phát triển mới, nơi mà yếu tố môi trường và xã hội được đặt ngang hàng với lợi nhuận tài chính. Điều này không chỉ phù hợp với cam kết quốc tế của Việt Nam mà còn là cơ hội để các doanh nghiệp tái cấu trúc và vươn xa hơn.

Trong tương lai gần, ESG sẽ là điều kiện bắt buộc để các dự án tiếp cận tín dụng, đấu thầu công trình công và kêu gọi vốn từ quỹ quốc tế. Vì vậy, doanh nghiệp cần chuẩn bị sớm để không bị bỏ lại phía sau.

AG Greenenergy đồng hành cùng doanh nghiệp bất động sản trong hành trình chuyển đổi xanh với các giải pháp năng lượng tái tạo, tư vấn tiêu chuẩn ESG và cung cấp thiết bị điện mặt trời chất lượng cao. Cùng hướng đến một tương lai phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

Kết luận

ESG trong bất động sản không chỉ là xu thế phát triển toàn cầu mà còn là yêu cầu tất yếu để các doanh nghiệp tăng khả năng cạnh tranh, thu hút đầu tư và đảm bảo phát triển bền vững. Với sự hỗ trợ từ khung pháp lý, các tổ chức tài chính và xu hướng tiêu dùng mới, doanh nghiệp Việt Nam cần chủ động chuyển đổi, tích hợp ESG trong chiến lược phát triển, sản phẩm và dịch vụ.

Tìm hiểu thêm tại: 

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN NĂNG LƯỢNG XANH AN GIA
Văn phòng: 110 Đường Số 14, Khu đô thị Him Lam, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Lĩnh vực: Điện mặt trời, sạc ô tô điện
Hotline: 0946 221 301
Email:angia.greenenergy@gmail.com
Website: ag-greenenergy.com (Điện mặt trời)
Website: https://www.thietbixedien.vn/ (Sạc ô tô điện EverEV, Sạc ô tô điện Weidmuller, Sạc ô tô điện BESEN)